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                                                        总经理:031182686011
                                                        副总经理:0311-82686026
                                                        基础业务部:
                                                        0311-88636639/82686033
                                                        财务与后勤保障部:
                                                        0311-82686023/82686026
                                                        发展业务部:0311-88636627
                                                        办公室传真:
                                                        0311 -82686055/82686021
                                                         
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                                                        最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定---法释[2004]16号

                                                        发布日期[2013-5-24]    共阅[0]次   打印此页 返回 关闭
                                                           
                                                             

                                                        发布单位最高人民法院
                                                          
                                                        发布文号法释[2004]16
                                                          
                                                        发布日期2004-11-15
                                                          生效日期2005-01-01
                                                          失效日期-----------
                                                          
                                                        所属类别国家法律法规
                                                          
                                                        文件来?#30784;?#26368;高人民法院

                                                        最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定

                                                        (法释[2004]16)




                                                        中华人民共和国最高人民法院公告

                                                        最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定已于20041026由最高人民法院审判委员会第1330?#20301;?#35758;通过现予公布自200511起实施

                                                        二四年十一月十五日


                                                        最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定

                                                        为了进一步规范民事执行中的拍卖变卖措施维护当事人的合法权益根据中华人民共和国民事诉讼法?#36820;?#27861;律的规定结合人民法院民事执行工作的实践经验制定本规定

                                                        第一条在执行程序中被执行人的财产被查封扣押冻结后人民法?#27827;?#24403;及时进行拍卖变卖或者采取其他执行措施

                                                        第二条人民法院对查封扣押冻结的财产进行变价处理?#20445;?#24212;当首先采取拍卖的方式但法律司法解释另有规定的除外

                                                        第三条人民法院拍卖被执行人财产应当委托具有相应资质的拍卖机构进行并对拍卖机构的拍卖进行监督但法律司法解释另有规定的除外

                                                        第四条?#38405;?#25293;卖的财产人民法?#27827;?#24403;委托具有相应资质的评估机构进行价格评估对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的可以不进行评估

                                                        当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的人民法?#27827;?#24403;准许

                                                        ?#21592;?#25191;行人的股权进行评估?#20445;?#20154;民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料有关企业拒不提供的可以强制提取

                                                        第五条评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定协商不成的从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中采取随机的方式确定当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的人民法?#27827;?#24403;准许

                                                        第六条人民法院收到评估机构作出的评估报告后应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出

                                                        当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序?#29616;?#36829;法而申请重新评估的人民法?#27827;?#24403;准许

                                                        第七条拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定协商不成的从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中采取随机的方式确定当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的人民法?#27827;?#24403;准许

                                                        第八条拍卖应当确定保留价

                                                        拍卖保留价由人民法院参照评估价确定未作评估的参照市价确定并应?#38381;?#35810;有关当事人的意见

                                                        人民法院确定的保留价第一次拍卖?#20445;?#19981;得低于评估价或者市价的百分之八十如果出现流拍再行拍卖?#20445;?#21487;以酌情降低保留价但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十

                                                        第九条保留价确定后依据本次拍卖保留价计算拍卖所得价款在清偿优?#26085;?#26435;和强制执行费用后无剩余可能的应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的人民法?#27827;?#24403;准许但应当重新确定保留价重新确定的保留价应当大于该优?#26085;?#26435;及强制执行费用的总额

                                                        依照前款规定流拍的拍卖费用由申请执行人负担

                                                        第十条执行人员应当对拍卖财产的权属状况占有使用情况等进行必要的调查制作拍卖财产现状的调查?#20107;?#25110;者收集其他有关资料

                                                        第十一条拍卖应当先期公告

                                                        拍卖动产的应当在拍卖七日前公告拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告

                                                        第十二条拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定协商不成的由人民法院确定拍卖财产具有专业属性的应当同时在专业?#21592;?#32440;上进行公告

                                                        当事人申请在其他新闻媒体上公告或者要求扩大公告范围的应当准许但该部分的公告费用由其自行承担

                                                        第十三条拍卖不动产其他财产权或者价值较高的动产的竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金申请执行人参加竞买的可以不预交保证金保证金的数额由人民法院确定但不得低于评估价或者市价的百分之五

                                                        应当预交保证金而未交纳的不得参加竞买拍卖成交后买受人预交的保证金充抵价款其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还拍卖未成交的保证金应当于三日内退还竞买人

                                                        第十四条人民法?#27827;?#24403;在拍卖五日前以书面或者其他能够确认?#38556;?#30340;?#23454;?#26041;式通知当事人和已知的担保物权人优先购买权人或者其他优?#28909;?#20154;于拍卖日到场

                                                        优先购买权?#21496;?#36890;知未到场的视为放弃优先购买权

                                                        第十五条法律行政法规?#26376;?#21463;人的资格或者条件有特殊规定的竞买人应当具备规定的资格或者条件

                                                        申请执行人被执行人可以参加竞买

                                                        第十六条拍卖过程中有最高应价?#20445;?#20248;先购买权人可?#21592;?#31034;以该最高价买受如无更高应价则拍归优先购买权人如有更高应价而优先购买权人不作表示的则拍归该应价最高的竞买人

                                                        顺序相同的多个优先购买权人同?#21271;?#31034;买受的以抽签方式决定买受人

                                                        第十七条拍卖多项财产?#20445;?#20854;中部分财产卖得的价款足以清偿债务和支付被执行人应当负担的费用的对剩余的财产应当停止拍卖但被执行人同意全部拍卖的除外

                                                        第十八条拍卖的多项财产在使用上不可分或者分别拍卖可能?#29616;?#20943;损其价值的应当合并拍卖

                                                        第十九条拍卖时无?#21496;?#20080;或者竞买人的最高应价低于保留价到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的应当将该财产交其抵债

                                                        有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的由法定受偿顺位在先的债权人优先承受受偿顺位相同的以抽签方式决定承受人承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的人民法?#27827;?#24403;责令其在指定的期间内补交差额

                                                        第二十条在拍卖开始前有下?#26143;?#24418;之一的人民法?#27827;?#24403;撤回拍卖委托

                                                        一据以执行的生效法律文书被撤销的

                                                        二申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的

                                                        三被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的

                                                        四当事人达成了执行和解协议不需要拍卖财产的

                                                        五案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的

                                                        六拍卖机构与竞买人恶意串通的

                                                        七其他应当撤回拍卖委托的情形

                                                        第二十一条人民法院委托拍卖后遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的应当决定暂缓执行或者裁定中止执行并及时通知拍卖机构和当事人拍卖机构收到通知后应当立即停止拍卖并通知竞买人

                                                        暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后需要继续拍卖的人民法?#27827;?#24403;在十五日内通知拍卖机构?#25351;?#25293;卖

                                                        第二十二条被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务要求停止拍卖的人民法?#27827;?#24403;准许但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用

                                                        第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的人民法?#27827;?#24403;作出裁定并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内送达买受人或者承受人

                                                        第二十四条拍卖成交后买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户

                                                        第二十五条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖抵债的目的难以实现的人民法院可以裁定重新拍卖重新拍卖?#20445;?#21407;买受人不得参加竞买

                                                        重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价费用损失及原拍卖中的?#30563;w?#30001;原买受人承担人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的应当退还原买受人保证金数额不足的可以责令原买受人补交拒不补交的强制执行

                                                        第二十六条拍卖时无?#21496;?#20080;或者竞买人的最高应价低于保留价到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的应当在六十日内再行拍卖

                                                        第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债申请执行人或者其他执行债权?#21496;?#32477;接受或者依法不能交付其抵债的人民法?#27827;?#24403;解除查封扣押并将该动产退还被执行人

                                                        第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债申请执行人或者其他执行债权?#21496;?#32477;接受或者依法不能交付其抵债的应当在六十日内进行第三次拍卖

                                                        第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权?#21496;?#32477;接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的人民法?#27827;?#24403;于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产且申请执行人其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的应当解除查封冻结将该财产退还被执行人但对该财产可以采取其他执行措施的除外

                                                        第二十九条动产拍卖成交或者抵债后其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人

                                                        不动产有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后该不动产特定动产的所有权其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移

                                                        第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后除有依法不能移交的情形外应当于裁定送达后十五日内将拍卖的财产移交买受人或者承受人被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的强制执行

                                                        第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权因拍卖而消灭拍卖所得价款应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权但当事人另有约定的除外

                                                        拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权不因拍卖而消灭但该权利继续存在于拍卖财产上对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的人民法?#27827;?#24403;依法将其除去后进行拍卖

                                                        第三十二条拍卖成交的拍卖机构可以按?#38556;?#21015;比例向买受人收取?#30563;w?/span>

                                                        拍卖成交价200万元以下的收取?#30563;?#30340;比例不得超过5超过200万元至1000万元的部分不得超过3超过1000万元至5000万元的部分不得超过2超过5000万元至1亿元的部分不得超过1超过1亿元的部分不得超过0.5

                                                        采取公开招标方式确定拍卖机构的按照中标方案确定的数额收取?#30563;?/span>

                                                        拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用应当由被执行人负担

                                                        第三十三条在执行程序中拍卖上市公司国有股和社会法人股的适用最高人民法院关于冻结拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定

                                                        第三十四条对查封扣押冻结的财产当事人双方及有关权利人同意变卖的可以变卖

                                                        金银及其制品当地市场有公开交易价格的动产易腐烂变质的物品季节性商品保管困难或者保管费用过高的物品人民法院可以决定变卖

                                                        第三十五条当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的按照其约定价格变卖无约定价格但有市价的变卖价格不得低于市价无市价但价值较大价格不易确定的应当委托评估机构进行评估并按照评估价格进行变卖

                                                        按照评估价格变卖不成的可以降低价格变卖但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一

                                                        变卖的财产无人应买的适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债申请执行人或者其他执行债权?#21496;?#32477;接受或者依法不能交付其抵债的人民法?#27827;?#24403;解除查封扣押并将该财产退还被执行人

                                                        第三十六条本规定自200511起施行施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的?#21592;?#35268;定为准

                                                         

                                                         

                                                         

                                                        说明:本库所有资料均来源于网络报刊等公开媒体本文仅供参考如需引用请以正式文件为准



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